Un dezvoltator imobiliar din Iași are datorii la E.On de 751.183,52 lei. Călin Florin Toma este cunoscut pentru câteva complexe construite în comune din jurul Iașului. Contractul de furnizare a energiei, care a generat aceste restanțe, a fost încheiat pentru un ansamblu rezidențial din satul Vișan, comuna Bârnova.Suma totală reprezintă contravaloarea energiei electrice consumate din rețea și ratele lunare pentru un sistem de panouri fotovoltaice cu o putere instalată de 40 kW. La acest debit principal se adaugă penalități de întârziere în valoare de 58.621 lei.Contractul a fost semnat pentru un întreg bloc situat la adresa strada Sf. Ilie nr. 71. Inițial, actele au fost întocmite pe persoană fizică, fiind ulterior cesionate societății administrate de Călin Toma. Imobilul prezintă suprafețe vitrate mari în locul pereților exteriori clasici, existând semne de întrebare privind stabilitatea generală a construcției.
E.ON reclamă neplata, dezvoltatorul invocă propriile calcule
Furnizorul E.On reclamă restanțe foarte mari, documentele arătând că nu au fost încasați banii pentru consumul de energie. Contactat telefonic, Călin Toma a afirmat că firma de administrație a calculat consumul locatarilor pe baza contoarelor pasante și a achitat către furnizor strict sumele pe care le-a considerat corecte. Pentru locatari, drumul banilor este neclar și nu poate fi verificat, din moment ce contractul este între E.On și societatea lui Toma.Facturile emise lunar de furnizor înregistrează însă zeci de mii de kilowați-oră consumați din rețea. De exemplu, în luna mai a anului 2023 contorul principal a înregistrat un consum de peste 34.000 kWh. Factura aferentă depășește valoarea de 40.000 de lei. În luna iunie a aceluiași an, consumul înregistrat s-a menținut la un nivel similar, aproape 32.000 kWh, generând o nouă factură de peste 40.000 de lei.
Istoricul plăților arată discrepanțe uriașe. Pentru o factură de 58.417 lei emisă la finalul lunii octombrie 2023, s-a înregistrat o plată de doar 47 de lei. În noiembrie 2023, din totalul de 57.203 lei, firma a achitat 576 de lei. În luna decembrie, dintr-o factură de 65.113 lei, s-a acoperit doar suma de 361 de lei.Această dinamică a continuat și pe parcursul anului 2024. În ianuarie s-au facturat 77.672 lei și s-au achitat 178 de lei, iar în februarie, pentru suma de 75.617 lei, sistemul a înregistrat o încasare de doar 6 lei.În fiecare lună, pe lângă energia preluată din rețea, este facturată suma fixă de 6.822,98 lei pentru sistemul fotovoltaic de 40 kW, conform contractului asumat.
Toma susține că E.On a facturat greșit
a luat legătura cu dezvoltatorul imobilului. Acesta a explicat că imobilul este racordat printr-un contor comun, în timp ce locatarii individuali dețin contoare pasante. Consumul fiecărui apartament este înregistrat și calculat de firma de administrație (Adminis Locuințe).Banii sunt virați direct dezvoltatorului, iar acesta ar trebui să plătească mai departe facturile către E.ON. Călin Toma susține că facturile emise de furnizor nu au fost calculate corect, neaplicându-se prețul plafonat prin lege de 0,68 lei/kWh, tarif valabil până la 30 iunie 2025.În timpul discuției telefonice, Toma a menționat că, prin intermediul acestui contor comun, locatarii beneficiază de prețuri mai mici la energie comparativ cu situația în care ar fi fost racordați individual la rețeaua de distribuție.
Discrepanțe majore între sumele emise și cele încasate
Pe 10 octombrie 2023, compania de furnizare a emis un pachet de cinci facturi distincte, toate având scadența pe 25 octombrie 2023. Valorile acestora au fost de 35.325 lei, 62.561 lei, 51.265 lei, 48.207 lei și, respectiv, 58.379 lei. Compania T&C TRUST AFACERI SRL a efectuat plăți parțiale, însă acestea au acoperit doar o mică fracțiune din sumele solicitate.Istoricul de încasări arată că pentru aceste cinci facturi s-au achitat sume cuprinse între 6.800 și 7.000 de lei pentru fiecare document fiscal – sume care acoperă, practic, doar valoarea ratei lunare pentru panourile solare, lăsând restul consumului de energie neachitat.Pe holul blocului este afișat un anunț referitor la înființarea asociației de proprietari. Practic, apartamentele au fost vândute fără ca acestea să dețină contracte individuale și să fie racordate direct la rețeaua electrică, o practică destul de frecventă în noile cartiere din jurul Iașului.
Afirmația lui Toma, conform căreia contractul de energie ar fi încheiat pentru asociația de proprietari, este contrazisă atât de actul semnat cu E.On (care figurează pe firmă), cât și de acest anunț afișat pe scara blocului. Refuzând să plătească soldul cumulat, Toma a contestat modul de calcul și a ajuns să fie dat în judecată de E.On. El a menționat că a făcut acest demers pentru locatari.
Scandalul privește plafonarea pentru consumatorii noncasnici
Din analiza facturilor reiese că E.On a aplicat exact plafonul maxim legal pentru consumatori noncasnici, respectiv de 1,3 lei/kWh (cu TVA inclus).Pentru factura cu un consum de 31.818 kWh, s-a facturat suma totală de 48.207,02 lei. Scăzând rata lunară pentru panouri în valoare de 6.822,98 lei (cu TVA inclus), rămân 41.384 lei pentru energia consumată. Împărțind această sumă la cei 31.818 kWh, rezultă exact tariful de 1,30 lei/kWh.Conform legislației în vigoare, societatea T&C TRUST AFACERI SRL ar fi putut beneficia de plafonul redus de 1 leu/kWh (pentru 85% din consum) doar cu o condiție: să fi depus la furnizor o declarație pe proprie răspundere care să ateste calitatea de Întreprindere Mică sau Mijlocie (IMM).Din cauza neplății, facturilor restante li s-au calculat dobânzi penalizatoare de 0,04% pe zi.Referitor la rata pentru panourile solare, Călin Toma susține că a achitat-o la zi. Societatea prin care acesta își derulează majoritatea afacerilor este T&C TRUST AFACERI SRL. Administratorul din acte este Alexandru Toma.
Unul dintre proprietari este consilera locală Lidia Covaliu
Medic de familie și consilier local din partea Partidului Verde, Lidia Covaliu a cumpărat un apartament în blocul dezvoltatorului Călin. În declarația de avere are notate 6 terenuri, o casă de locuit, două apartamente și un spațiu comercial. Venitul anual pentru activitatea de medic de familie este 222.000 lei. Acestea se completează cu pensia și indemnizația de consilier local.
Lidia Covaliu a declarat pentrucă a cumpărat spațiul pentru a face un al doilea cabinet de medicină de familie.„Nu consider că e un conflict de interese” , a spus consiliera locală, întrebată dacă proiectele lui Toma Călin depind de voturile din Consiliul Local.
Soluția „creativă” pentru a ridica blocuri: criptomonedele
Pe lângă imobiliare, Călin Toma a inițiat și o afacere atipică în domeniul monedelor virtuale. Acesta caută investitori pentru moneda „Vivcoin”, promițând că fondurile „se vor concretiza în construirea de spații de cazare independente energetic. Astfel, clădirile nou construite vor avea surse proprii de producere a energiei și sere pentru producerea hranei”.
În prezentarea proiectului, antreprenorul face referire la „unități hoteliere partenere”, însă lista locațiilor conține, de fapt, terenuri pe care acesta le deține și pe care nu a demarat încă nicio construcție.
Portofoliul imobiliar al lui Toma
Pe site-ul său de prezentare, tcall.ro, sunt listate oferte care includ terenuri în Tuzla (cu vedere la mare și la lac), precum și proiecte pentru construcții industriale.
Pe plan local, dezvoltatorul deține un teren de 270 mp în zona Frumoasa din Iași, precum și alte parcele și blocuri în Bârnova, Tomești, Valea Lupului, Aroneanu și Miroslava.Totodată, Toma deține un teren în zona Ezăreni, unde promite construirea unui spațiu de recreere și divertisment dotat cu terenuri de sport, amfiteatru pentru evenimente și restaurant. Pentru a finanța această investiție, caută parteneri încă din anul 2022, potrivit unei postări publicate pe Facebook. Solicită 1.000 de euro pe acțiune și acceptă plata în rate pe parcursul dezvoltării proiectului.
Numele lui Toma este legat și de ansamblul rezidențial Panoramic din zona Bucium.a descris recent o situație controversată din acest cartier, unde doi pensionari din Botoșani au achiziționat o casă care prezenta pereți strâmbi și o instalație electrică neconformă.